This bungalow is located in a quiet neighbourhood near downtown Valleyfield, it has been well maintained but could use some cosmetic updating. It is walking distance to the marina, a park, schools, CEGEP, the aquatic center, bike paths, and highways 40 and 30, making this is the perfect location for a single family flip or rental. An investor could add a bedroom and finish the bathroom to create extra living space in the basement. Don’t miss out on this investment opportunity!!
We are selling our assignable purchase contract.
Closing is June 28th, 2021
**As per our APS, the Seller may shorten the closing date one time by up to 30 calendar days, given proper notice.**
Please click HERE for more information and pictures.
Ce bungalow est situé dans un cartier calme près du centre-ville de Valleyfield, il a été bien entretenu mais pourrait utiliser une mise à jour cosmétique. I’ll est situé a proximité de la marina, d’un parc, des écoles, du Cégep, du centre aquatique, des pistes cyclables et des autoroutes 40 et 30, ce qui en fait l’endroit idéal pour un flip ou une location familiale. De plus, un investisseur pourrait ajouter une chambre et finir la salle de bain pour créer un espace de vie supplémentaire dans le sous-sol. Ne manquez pas cette occasion d’investissement!
Nous vendons notre contrat d’achat attribuable.
La date de possession est le 28 juin, 2021.
**Conformément à notre contrat d’achat, le vendeur peut raccourcir la date de possession une seule fois jusqu’à 30 jours calendriers, a condition d’un préavis approprié.**
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Additional Features
2+1 bedrooms
1 + 1/4 bathrooms
Toilet installed in basement
Built in 1938
Above grade: 90 m2 (968.7 sq ft)
Basement is partially finished
Separate side door entrance
From side door you can go up or downstairs
Wood burning stove in the basement
Windows were updated in 1999-2000, as per seller
Roof was updated in 2000, as per seller
200 AMP breaker panel
We did not see any sign of knob and tube, please confirm for yourself
Baseboard heating
Hot water tank is owned (2011)
No central AC
Shed in the backyard
1-car, detached garage
2 parking spots in the driveway
Lot size: 692.9 m2 (7458 sq ft)
Zoning: residential
PROPERTY NEEDS
Full cosmetic updating
Previous leak in the basement through the foundation, however there are no visible cracks (possible installation of French drain, sump pump or fixing the grading would be required)
Garage roof needs updating
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
2+1 chambres
1+1/4 salle de bain
Toilette installée dans le sous-sol
Construite en 1938
90 m2 (968.7 pc) à l’intérieur
Sous-sol partiellement aménagé
Entree séparée passant par le coté de la maison
Vous pouvez accédez le sous-sol ou l'étage principale
Poêle à bois dans le sous-sol
Fenêtres installées en 1999-2000, selon le vendeur
Toiture aménager en 2000, selon le vendeur
Panneau de disjoncter 200AMP
Aucun signe de boutons et des tubes de porcelaine, veuillez confirmer par vous-même
Plinthes chauffantes
Aucune air climatisée centrale
Réservoir eau chaude (2011)
Garage indépendant avec place pour une auto
2 places de stationnement dans l'entrée
Terrain de 395.9m2 (4261.4 pc)
Zonage: résidentiel
À FAIRE
Mise à jour cosmétique complète
Fuite antérieure dans le sous-sol par la fondation, mais il n’y a pas de fissures visibles (l’installation éventuelle d’un drain français, d’une pompe de puisard ou la fixation du nivellement seraient nécessaire)
Remplacer la toiture du garage
